ההתחייבות וההצלחה שלי למכור לכם את הנכס במחיר הטוב ביותר ובזמן הקצר ביותר תוך כדי מתן שקט נפשי ואיכות חיים בכל תהליך המכירה

צוות מייקל קריאף בעל ניסיון של מעל כ-18 שנה במכירות ניהול ושיווק בתחום הפיננסי, בייזום ושיווק נדל”ן.

אנו מתחייבים בזאת לנקוט בכל הפעולות המסומנות הבאות במהלך תקופת שיווק הנכס, תוך כדי שקיפות ויושרה מלאה ללא עוררין.

להלן פרוט הפעולות השיווקיות אשר יבוצעו על ידינו לצורך שיווק מקסימאלי לנכס שלך:

ייעוץ בהליך המכירה

ניתוח שוק הנדל”ן באזור וניתוח השוואתי מול נכסים מתחרים באזור כולל הערכת שווי נכס.

 ייעוץ בהכנת הבית בפני קונים פוטנציאלים (כולל הפניה לבעלי מקצוע בתחום השיפוצים, הלבשת הבית).

הפניה ליועצים בתהליך המכירה (יועצי משכנתאות, יועצי מס, שמאים, עו”ד, מהנדסי ליקויים “בדק בית”)

פעולות שיווקיות לנכס:

פתיחת קבוצת וואטספ עם מוכרי הנכס לצורך מידע ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך.

פתיחת תיק נכס מסודר עם נסח טאבו+תשריטים מתיק בניין+הוצאת נסח טאבו.

צילום תמונות מקצועי של הנכס.

הכנת מודעה שיווקית מפורטת עם פרטי הנכס

פרסום בפייסבוק  ואינסטגרם אורגני וממומן מטורגט לפי פילוח לקוחות.

פרסום הנכס באתר החברה

תליית שלט למכירה/השכרה על הנכס.

תליית מודעה  וגזירונים על לוחות מודעות באזור הנכס.

פרסום מודעה בעיתונות מקומית כתובה (שקמה,גל גפן)

פרסום מודעה בלוחות מודעות באינטרנט (בין 10-5 לוחות) און מאפ, מדלן, קומו, יד2, ועוד.

פרסום מודעה בלוחות מודעות באינטרנט לקהל הייעודי בשפה הרוסית, אנגלית, צרפתית, קהל דתי, משקיעי חוץ ועוד.

פרסום הנכס בקבוצות שת”פ בין מתווכים בפייסבוק/ וואטסאפ. לצורך הגדלת מאגר הקונים הפוטנציאלים

הפצת גלויות של הנכס לבתי אב ובתי עסק באזור.

הכנת סרטון וידאו לנכס והעלאתו ליד 2 ולאתר המשרד.

הכנת סיור  D3 וירטואלי לנכס

הפצת קטלוג של הנכס למשרדי התיווך המובילים והזמנתם לשתף פעולה

שיווק הנכס לקונים פוטנציאליים ממאגר הקונים של המשרד-פניה יזומה דרך רשימות תפוצה ופניה טלפונית אישית לכל לקוח ולקוח

סיור למתווכים מהאזור בנכס לצורך הגדלת החשיפה.

עריכת “בית פתוח” הפנינג מכירות ללא עמלת תיווך מהקונה

עדכון שבועי לבעל הנכס עם פרוט הפעולות השיווקיות שבוצעו.

ייצוג מול קונים פוטנציאליים וניהול מו”מ:

הגעה יחד עם הקונים לנכס בשעה שנקבעה מראש בריכוז כלל הקונים לאותו יום וסביב אותה שעה

עדכון ומשוב לאחר הפגישה בהתרשמות הקונים מהנכס.

סינון מתעניינים באופן יעיל ומקיף בזמינות מלאה ומתן מידע למתעניינים לגבי סביבת הנכס והאזור

קידום העסקה מול הגורמים הרלבנטיים

הגשה וניתוח של הצעות מחיר

גישור בין הצדדים לעסקה מוצלחת.

כל הפעולות הרשומות לעיל יבוצעו על ידי בזמן, במיקום ובהיקף הדרושים עפ”י שיקול דעתי המקצועי ובהתאם להסכמת בעלי הנכס

באמצעות עבודת הפרסום האינטנסיבית ומיפוי וטרגוט נכון של המתעניינים בנכס ושימוש במערכות CRM מתקדמות נצליח לייצר התמחרות בין מספר קונים שיגישו הצעות שיכנסו למשא ומתן עד להשגת העיסקה הטובה ביותר עבורכם.

חשוב לציין שעבודת הליווי האישי והמקצועי תימשך עד לסיום כלל העיסקה.

ההצלחה שלכם היא ההצלחה שלנו,אנו מחויבים להצלחת מכירת דירתכם והרבה מעבר לכך שתהיו מרוצים ותמליצו עלינו הלאה ותהפכו להיות השגרירים הכי טובים שלנו.

שלכם

מנכ”ל מייקל קריאף נדל”ן